Por primera vez en casi dos años, los precios de las viviendas no están cayendo en ninguna de las principales áreas metropolitanas de Estados Unidos en medio de una escasez en la oferta de viviendas.
De acuerdo a un informe de Redfinel precio medio de venta de una vivienda aumentó respecto al año anterior o se mantuvo estable en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. durante las cuatro semanas que terminaron el 28 de abril, la primera vez que esto sucede desde julio de 2022.
Redfin señaló que la baja oferta está elevando los precios. “Las nuevas cotizaciones aumentaron un 15% año tras año, pero todavía están muy por debajo de los niveles típicos de abril: hubo menos cotizaciones nuevas en abril que en cualquier año registrado, excepto 2023 y 2020”.
El precio medio de venta de una vivienda alcanzó un récord en abril, alcanzando los 383.188 dólares, según descubrió Redfin, un aumento del 4,8% año tras año.
A nivel regional, los precios de las viviendas en Anaheim, California, tomaron la delantera, aumentando un 20% año tras año, mientras que West Palm Beach, Florida, ganó un 13,4%. Los precios de venta combinados con las tasas hipotecarias actuales llevaron el pago hipotecario medio a un récord de $2,890, casi un 15% más que hace un año.
Las tasas hipotecarias han superado el umbral del 7%, y la tasa de la hipoteca de tasa fija a 30 años aumentó al 7,22% el jueves, frente al 7,17% de la semana anterior, según Freddie Mac. Mientras tanto, la Reserva Federal dijo el miércoles que mantendrá estable su tasa de referencia, lo que refuerza la perspectiva de que las tasas hipotecarias probablemente se mantendrán estables en el futuro.
Los datos de Redfin también mostraron que el precio medio de venta de una casa (el precio al que los propietarios esperan que se venda su propiedad) saltó a un récord de $420,450 durante las cuatro semanas que terminaron el 28 de abril. Ese es el mayor aumento desde septiembre de 2022.
Los elevados costos han agregado desafíos a los compradores de viviendas en medio de la temporada de compra de viviendas de primavera. Algunos agentes informan que el reciente aumento de las tasas hipotecarias está ahuyentando a los compradores y afectando la actividad de solicitud de hipotecas. Pero todavía quedan suficientes compradores que permiten que los precios se mantengan elevados.
2024-05-02 20:42:00
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