Dicen que la mala suerte viene de tres en tres, y esto parece cierto cuando se trata de objetos que se estropean en la casa, ya que en cuanto la lavadora parpadea, se cae una barra de cortina o la calefacción deja de funcionar.
Pero todo esto es normal, y de hecho, cuando se trata del mantenimiento del hogar, es más probable que las cosas sucedan de a cuatro, porque cuando una casa llega a cierta edad, todo parece ir a la vez.
Sin embargo, como ocurre con todo en la vida, la preparación es clave, tanto para ayudar a minimizar el daño como para saber qué hacer cuando llegue el momento de reemplazar o reparar los elementos esenciales de su hogar.
David Hegarty, de Premier Irish Homes, que tiene oficinas en Navan, Galway y Dublín, dice que la frecuencia del mantenimiento de electrodomésticos como calentadores y calderas depende del tipo, la antigüedad, los patrones de uso y las recomendaciones del fabricante.
“Como pauta general, se recomienda realizar un mantenimiento anual de los aparatos de calefacción, como calderas y calentadores de agua, ya que esto ayuda a garantizar que funcionen de manera eficiente y segura, pero siempre consulte las recomendaciones del fabricante para conocer los intervalos de servicio específicos para cada caso”. su electrodoméstico”, dice.
“Además del servicio anual, es una buena idea realizar una inspección profesional si nota algún sonido, olor o problema de rendimiento inusual en su aparato de calefacción. La atención inmediata a estos problemas puede ayudar a prevenir problemas más importantes y garantizar la seguridad y eficiencia continuas del electrodoméstico.
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“Luego, entre servicios profesionales, existen algunas tareas de mantenimiento, como cambiar los filtros de aire, mantener las rejillas de ventilación y las salidas de escape libres de obstrucciones y verificar si hay signos de fugas o corrosión, que puede realizar para ayudar a mantener su calefacción electrodomésticos en buen estado. Y si tiene aparatos de calefacción que funcionan con gas, es especialmente importante priorizar la seguridad haciendo que un técnico calificado por RGI los inspeccione y les dé servicio”.
De hecho, John Kinsella de JK Home Improvements dice que, aunque él y su equipo están totalmente equipados para abordar cualquier tipo de renovación, mejora o reparación, los propietarios pueden ayudar a mantener su propiedad en buenas condiciones al ocuparse de todos esos trabajos ocasionales que simplemente no podemos evitar poner el dedo largo.
“Depende de ellos mantener el mantenimiento tanto del edificio como de su contenido pintando y decorando cada dos o cuatro años, revisando la caldera cada año y reemplazando cosas como la lavadora cada cuatro a seis años”. él dice. “La vida útil de la mayoría de puertas y ventanas es de 15 a 20 años, mientras que los baños deben renovarse cada siete u ocho años. Y recomendaría revisar el techo y las canaletas al menos una vez al año para evitar que ocurran problemas mayores en el futuro”.
El experto con sede en Dublín dice que aunque en su casa todavía “aparecerán algunas sorpresas” de vez en cuando, es probable que el suelo pueda causar problemas en los primeros 10 años, aunque tenga una garantía de 25 a 30 años. .
“Esto no durará tanto tiempo y es posible que sea necesario lijarlo y sellarlo si es ‘sólido’ o ‘semisólido’ o cambiarlo si se trata de un piso laminado”, dice. “Los electrodomésticos empezarán a estropearse después de unos cinco años, dependiendo del servicio y mantenimiento, y el frigorífico normalmente es el primero en estropearse.
“Después de los 20 años, veremos el costo de reemplazar la caldera de gas/caldera de gasóleo/bomba de calor y ahora habrá que reemplazar las ventanas y puertas. Luego, al cabo de 30 años, tendrá que afrontar gastos mayores, como volver a cablear y reinstalar la plomería, y probablemente una nueva revisión del techo.
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“Pero si estás al tanto de algunas cosas, puedes mantener bajos los costos mayores con el tiempo haciendo reparaciones generales”.
Hegarty está de acuerdo y dice que algunos de los problemas más comunes que deben abordarse con el tiempo incluyen: accesorios de plomería, sistemas de calefacción, materiales para techos en deterioro, electrodomésticos de cocina, sistemas eléctricos, ventanas y puertas, pisos, pintura y acabados, problemas estructurales y de cimientos y mantenimiento exterior. .
“Estos son sólo algunos ejemplos de los tipos de problemas que los propietarios pueden enfrentar a medida que sus casas envejecen”, dice. “Pero el mantenimiento regular, las inspecciones y las reparaciones oportunas pueden ayudar a mitigar estos problemas y mantener la casa en buenas condiciones a lo largo de los años”.
Karl Bradshaw, de House2Home, dice que “las ventanas son un gran ejemplo de esto”.
“Por lo general, es necesario realizarles mantenimiento cada 15 años y, si bien esto es económico, puede tener un gran impacto”, afirma. “También hay una serie de electrodomésticos a los que recomendaríamos darles mantenimiento anualmente para garantizar que funcionen con la máxima eficiencia: las bombas de calor y las calderas de gas o petróleo entran en esta categoría”. También debe realizar el mantenimiento de los paneles térmicos cada 12 meses y una vez al año debe hacer inspeccionar el conducto de humos de su estufa.
“Realmente recomendamos el mantenimiento preventivo. Si realiza el mantenimiento de sus electrodomésticos con regularidad, durarán más y funcionarán de manera más eficiente a lo largo de su vida útil, y debe llevar un libro de registro para cada electrodoméstico que detalle los servicios, reparaciones, piezas nuevas, etc.
“Además, vale la pena señalar que existen excelentes subvenciones disponibles para mejorar la energía de su hogar administradas por la SEAI”.
“Es importante tener en cuenta que estas son estimaciones generales y que la vida útil de componentes específicos puede variar ampliamente según factores como la calidad, el uso y el mantenimiento”, dice. “Pero las inspecciones y el mantenimiento regulares pueden ayudar a identificar problemas tempranamente y prolongar la vida útil de varios sistemas y componentes de un hogar.
“Estos incluyen la limpieza regular de los electrodomésticos, el reemplazo de filtros, la verificación de fugas, el ajuste de la configuración para garantizar que los electrodomésticos estén configurados en la temperatura y los modos de funcionamiento adecuados, inspeccionar y lubricar las piezas móviles, programar el mantenimiento profesional y seguir las pautas del fabricante.
“Al incorporar estas prácticas de mantenimiento en su rutina, puede ayudar a que sus electrodomésticos funcionen sin problemas, extender su vida útil y minimizar la probabilidad de averías o reparaciones inesperadas”, afirma. “Además, el mantenimiento proactivo puede mejorar la eficiencia energética y reducir los costos de servicios públicos con el tiempo”.
La vida útil de tu hogar
David Hegarty, de Premier Irish Homes, que ofrece un servicio a nivel nacional, dice que la vida útil de varios componentes de una casa puede variar dependiendo de factores como la calidad de los materiales, el nivel de uso, el clima y el mantenimiento. Una guía aproximada es la siguiente:
Dentro de cinco a 10 años:
- Electrodomésticos: Algunos electrodomésticos, como refrigeradores, lavavajillas y lavadoras, pueden comenzar a mostrar signos de desgaste o requerir reparaciones después de cinco a 10 años de uso.
- Accesorios de plomería: Los grifos con fugas, los desagües obstruidos y los problemas con el inodoro pueden volverse más comunes a medida que los accesorios de plomería envejecen.
Alrededor de los 15-20 años:
- Techos: Dependiendo del tipo de material del techo y de la exposición a las condiciones climáticas, los techos pueden comenzar a mostrar signos de desgaste, como tejas dañadas o goteras, alrededor de los 15 a 20 años.
- Ventanas y puertas: Los sellos alrededor de ventanas y puertas pueden deteriorarse con el tiempo, lo que genera corrientes de aire, fugas de aire o dificultades para abrir y cerrar.
Alrededor de 20-30 años:
- Pisos: Dependiendo del tipo de material del piso y del nivel de tránsito peatonal, el piso puede comenzar a mostrar signos de desgaste o daño y puede requerir reparación o reemplazo.
- Mantenimiento exterior: Es posible que sea necesario reparar o reemplazar la pintura y otros componentes exteriores después de 20 a 30 años de exposición a los elementos.
30 años y más:
- Problemas estructurales: si bien muchos componentes estructurales de una casa pueden durar mucho más con el mantenimiento adecuado, problemas como grietas en los cimientos o asentamientos pueden volverse más comunes después de 30 años o más.
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2024-02-24 05:02:21
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