SINGAPUR: PropNex Realty ha anunciado la reventa de un apartamento HDB de cinco habitaciones en 9B Boon Tiong Road en la finca Bukit Merah por un récord de 1,588 millones de dólares.
Esta venta lo establece como el apartamento HDB más caro jamás vendido en Singapur, superando el récord anterior de un apartamento DBSS (esquema de diseño, construcción y venta) de cinco habitaciones en 139A Lorong 1A Toa Payoh, que se vendió por alrededor de 1,57 millones de dólares en enero. 2024.
En un comunicado, PropNex confirmó que la unidad de 112 metros cuadrados está ubicada en un piso arriba del nivel 35 y tiene un contrato de arrendamiento de 99 años a partir de enero de 2016.
El proyecto HDB en Boon Tiong Road comprende cuatro bloques (9A, 9B, 10A y 10B), conocidos colectivamente como Tiong Bahru View.
Estos bloques son parte de un Plan de Reurbanización Selectiva en Bloque (SERS) que reemplazó los bloques demolidos en 110, 111, 113 y 114 Bukit Merah View.
El director ejecutivo clave Lim Yong Hock de PropNex señaló varios factores que contribuyen al precio superior de la propiedad.
“Hemos observado que los compradores de viviendas están dispuestos a pagar más de 1 millón de dólares por un piso de reventa situado cerca de la ciudad, a poca distancia de la estación MRT, ubicado en un piso alto con vistas panorámicas, con un saldo de arrendamiento relativamente largo y siendo en una finca con cómodas comodidades”, explicó el señor Lim.
Añadió que el piso de Boon Tiong Road cumple con todos estos criterios.
Lim observó una demanda constante de pisos de reventa de cinco habitaciones en ubicaciones periféricas de la ciudad porque estas unidades normalmente no se ofrecen en los proyectos de construcción bajo pedido (BTO) de HDB en ubicaciones privilegiadas cerca de la ciudad.
“Nos alienta que nuestro vendedor, que actuó en nombre del vendedor, haya obtenido un resultado óptimo para su cliente”, dijo.
Según PropNex, 43 pisos HDB en Tiong Bahru View han sido revendidos por al menos 1 millón de dólares desde julio de 2018.
En el bloque 9B de Boon Tiong Road se han realizado acuerdos de reventa por 13 millones de dólares, incluidos tres apartamentos de 4 habitaciones y diez de 5 habitaciones, sin contar esta última transacción récord.
Sin embargo, a pesar del creciente número de acuerdos de reventa de millones de dólares, Lim enfatizó que todavía representan una pequeña fracción del total de transacciones de reventa de pisos de HDB, lo que representa solo alrededor del 2,8% en los primeros cuatro meses de 2024.
“Dejando a un lado los pisos de reventa de millones de dólares, observamos que la demanda general de pisos de segunda mano de HDB sigue siendo saludable, con un volumen de transacciones que aumentó un 8% intertrimestral hasta 7.068 pisos en el primer trimestre de 2024”, añadió.
Para 2024, PropNex proyecta que el volumen de reventa de HDB tendrá una tendencia de alrededor de 26.000 a 27.000 unidades.
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2024-05-02 17:26:27
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