“Nuestro principal accionista, con el 97% del capital, es un consorcio internacional muy independiente y con muchos activos, por lo que no nos preocupa cómo nos desarrollaremos en el futuro. Al contrario, ahora estamos mucho más animados porque podemos poner todo el potencial y recursos que tenemos en el proyecto de la bodega, que será una inversión incomparable en Sofía”, añadió. El lanzamiento de esta enorme empresa ha dependido más o menos de la finalización del acuerdo actual. “Quizás esta sea una de las razones por las que nos inclinamos a vender los activos que tenemos, junto con el hecho de que el inversor que vino es de una calidad excepcional y el precio que hemos acordado satisface a ambas partes”, dijo Bandilov.
Para el proyecto en “Hladilnika” se encuentran en la fase inicial de investigación. Quieren crear un producto premium y por eso trabajan con consultores extranjeros, diferentes para cada etapa. Aunque el urbanismo les permite construir entre 250.000 y 300.000 metros cuadrados de espacio abierto en el lugar, comprometerían la cantidad y la maximización de beneficios en aras de la calidad.
Estamos animados porque podremos invertir todo nuestro potencial en el proyecto de “Hladilnika”, que será una inversión sin igual en Sofía.
BPD está desarrollando una nueva marca para su negocio de logística. Se quedan con un terreno en “Bojurishte”, para el que ya tienen permiso de construcción. Actualmente se utiliza para aparcamiento de Volvo. Mantienen su parque industrial en Pleven, que está funcionando y desarrollándose. Y en el terreno de 193 hectáreas de la antigua fábrica de cemento de la ciudad se encuentra la “Zona Industrial – Pleven”, una empresa conjunta de BPD con Mario Zahariev de “Fairplay”. Los planes son construir allí una planta fotovoltaica para proporcionar electricidad verde y barata a los futuros residentes: empresas de alquiler o empresas para las que construirán Build-to-Suit. BPD también tiene parcelas en Sandanski y Bansko. Actualmente, el terreno de la bodega en Sofía está alquilado y utilizado como polígono industrial.
Además, la empresa “BPD Logistics”, de la que, según información del sitio web, procedía el 15% de los ingresos del grupo (y el otro 85% procedía de alquileres), permanece en manos del anterior propietario. Según el Registro Mercantil, se trata de la empresa luxemburguesa Hifa Holding, cuyo propietario real es Joseph Lewis. Según Bandilov, “BPD Logistics” sigue siendo el arrendatario como cliente externo de alrededor del 85% del parque en Ruse, 1,1 mil metros cuadrados en Sofía y alrededor de 4 mil metros cuadrados en Varna. Allí realiza servicios de logística para empresas externas: recepción, procesamiento, embalaje de mercancías y otros.
Los inversores institucionales vienen
“Cuando el mercado madura, entran los inversores institucionales internacionales. Lion’s Nead es un inversor a largo plazo que compra activos generadores de ingresos asociados con flujos de efectivo predecibles y garantizados. Nuestros socios Old Mutual poseen un fondo de pensiones y una compañía de seguros y necesitan precisamente eso Y los inquilinos de los espacios logísticos los proporcionan: son difíciles de trasladar, especialmente si tienen un buen servicio, porque cambia toda la cadena de suministro. Esto es especialmente cierto en Varna y Ruse, donde no existe otra buena alternativa como un espacio logístico moderno. , y las empresas quieren respetar los estándares ESG y evitar los edificios antiguos”, explicó Tanya Koseva-Boshova.
2024-04-24 09:08:00
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