Las nuevas cifras muestran un número récord de nuevos compradores que obtienen la aprobación de préstamos hipotecarios a pesar de que les lleva años ahorrar para el depósito.
Las cifras de los bancos muestran que el número de nuevos compradores que obtuvieron la aprobación ha alcanzado su nivel más alto desde que los prestamistas comenzaron a registrar las cifras en 2011.
Según la Federación de Banca y Pagos de Irlanda (BPFI), el mes pasado hubo un aumento del 15 por ciento en el número de aprobaciones de hipotecas para compradores por primera vez en comparación con el año pasado.
Los bancos dijeron que los nuevos compradores estaban ahora impulsando el mercado hipotecario.
El mes pasado se aprobaron un total de 2.171 hipotecas para compradores por primera vez, 278 más que el número aprobado en el mismo mes del año pasado.
Esta es la cifra más alta de febrero desde que comenzó la serie de datos en 2011.
El mes pasado se aprobaron un total de 3.582 hipotecas, de las cuales los compradores por primera vez representaron el 61 por ciento del volumen total, mientras que los compradores que se mudaron representaron el 19,4 por ciento.
El director ejecutivo de BFPI, Brian Hayes, dijo que la demanda de compradores por primera vez se mantuvo muy fuerte, con 12.355 solicitudes de ayuda para comprar a los Comisionados de Ingresos en los primeros dos meses del año.
Una investigación separada realizada por el sitio de comparación de precios Switcher.ie muestra que el tiempo promedio que les toma a los compradores primerizos ahorrar para un depósito para una hipoteca en Irlanda es de 4,6 años.
La cifra se basa en los ingresos anuales medios, los precios medios de la vivienda y las tasas medias de ahorro de los hogares.
El precio medio de una vivienda para compradores por primera vez en los 12 meses hasta diciembre fue de 340.000 euros, dijo Switcher.ie.
La disposición media de los compradores por primera vez fue de 282.084 euros.
Este es el nivel más alto desde que comenzaron los registros en 2003.
El índice de asequibilidad de Switcher calcula las áreas más asequibles para compradores conjuntos y compradores únicos en función de cuánto tiempo llevaría ahorrar para un depósito en cada región.
Leitrim, Longford y Roscommon se han convertido en los lugares más asequibles para que los compradores primerizos compren una casa.
Leitrim es el lugar más asequible para quienes compran por primera vez, ya que se necesitan dos años y medio para ahorrar para un depósito allí, según una encuesta de Switcher.ie.
Dún Laoghaire, en el sur de Dublín, es el lugar menos asequible para comprar y a los posibles compradores les podría llevar casi 28 años reunir un depósito.
Roscommon es el más asequible para compradores únicos y tarda dos años y medio en ahorrar para el depósito de un apartamento.
La lucha de los nuevos compradores por subirse a la escalera inmobiliaria quedó ilustrada por el hecho de que el 60 por ciento de las viviendas nuevas de Irlanda se construyeron en las 10 regiones más caras el año pasado, dijo Switcher.
Esto contrasta con las zonas más baratas que atraen sólo al 12% de las viviendas nuevas.
Los autores del índice de asequibilidad dijeron que esto estaba en desventaja para los compradores primerizos que querían aprovechar el plan de Ayuda para Comprar del Estado.
Dún Laoghaire, Dublin y Kildare tuvieron la mayoría de las nuevas construcciones el año pasado.
Sin embargo, lugares como Leitrim, Longford y Roscommon tuvieron solo una fracción de las casas nuevas construidas.
El director comercial de Switcher.ie, Eoin Clarke, dijo que el lugar donde vivía y trabajaba la gente afectaba drásticamente los ingresos, los ahorros y el tiempo que les llevaría reunir un depósito.
Dijo que los condados de Roscommon, Leitrim y Longford en la región central estaban entre los más asequibles en este sentido.
Las regiones occidentales de Limerick y Sligo se ganaron su lugar entre las 10 primeras debido a los salarios más altos en la región.
2024-03-27 02:30:00
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