El 2023 está llegando a su fin y con la llegada de las vacaciones y las celebraciones también llegan varios gastos e incrementos en los hogares colombianos, uno de ellos es el aumento en los alquileres.
Según el presidente de Fedelonjas, Mario Ramírez en diálogo con W radio, “el porcentaje de hogares arrendados llegó al 40,2 %” para agosto de 2023.
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El mismo estudio arrojó que en las cabeceras municipales en los hogares que viven en arriendo son el 47,6 % para los estratos 1,2 y 3, mientras que en Bogotá más del 50 % de los hogares arrendados son para estrato 3.
Conjunto residencial +House, ubicado en Soledad.
Cortesía Comunicaciones Air-e
¿Cómo se calcula el precio del arriendo para 2024?
El canon de arrendamiento se calcular con la inflación con el Índice de Precios al Consumidor (IPC), esto está reglamentado por la Ley 820 de 2003, que “tiene como objeto fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda”.
Cabe destacar que en el artículo 20 de la Ley dice que este aumento se debe realizar cada 12 meses luego de la ejecución del contratopor lo que el arrendador tendrá que esperar a que este se cumpla para realizar el amuento.
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“El arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon”, dice el artículo.
¿Cuánto aumentaría el arriendo para 2024?
Según el Ministerio de Hacienda, se espera que para el mes de octubre la inflación se ubique entre el 10,5 % y el 10,6 %, pero según el ministro Ricardo Bonilla esta tendría la tendencia a descender en diciembre y ubicarse entre 9,2 % y 9,5 %.
Según los datos estipulados anteriormente, el aumento del canon de arrendamiento se ubicaría en 9,5 %, es decir, si una familia paga de arriendo 1’000.000, el arriendo quedaría en 1’095.000.
¿Qué hacer si mi inquilino incumplió en cuotas de arriendo?
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¡Y hasta aquí llega nuestro artículo sobre el aumento en los arriendos para el 2024 en Colombia! Esperamos que toda la información proporcionada haya sido de utilidad para entender mejor este tema y poder tomar decisiones informadas sobre el arriendo de viviendas. Recuerda que estar al tanto de las leyes y regulaciones alrededor del arrendamiento es crucial para la toma de decisiones. ¡No te pierdas más noticias relacionadas con la economía y las finanzas personales!
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