SAN JOSÉ — Un terreno en el centro de San José, destinado a un proyecto de vivienda que nunca se concretó y donde antes se ubicaba una popular tienda de mascotas, ha sido embargado debido al incumplimiento del pago de un préstamo asociado al proyecto.
El terreno, que ha regresado a manos de su acreedor, albergó anteriormente a Andy’s Pet Shop, que fue desalojada para permitir la demolición de la estructura y dar paso al desarrollo.
West Coast Community Bank, resultado de una fusión con el banco original, Santa Cruz County Bank, es ahora el propietario de la propiedad, según documentos registrados el 16 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Acquity Realty era la propietaria del terreno a través de una filial, pero perdió el control a través del embargo de este mes debido a que se declaró incumplidora de un préstamo de 10 millones de dólares que había obtenido en 2021.
El sitio, que permanece vacío, se encuentra en Notre Dame Ave., números 51 y 65, junto a Carlysle Street. Las primeras propuestas de la empresa inmobiliaria, conocidas como “The Carlyle”, contemplaban una torre de uso mixto que combinaría comercios, restaurantes, viviendas y oficinas, un proyecto de 21 pisos aprobado por las autoridades municipales, pero que nunca llegó a materializarse.
La visión más reciente para el sitio surgió cuando Acquity Realty puso a la venta la propiedad de cuatro parcelas en mayo de 2025, proponiendo entonces un desarrollo de 148 unidades residenciales con 4,700 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
“The Carlyle fue un proyecto especulativo demasiado optimista”, afirmó Bob Staedler, director ejecutivo de Silicon Valley Synergy, una consultora de uso del suelo.
Andy’s Pet Shop fue un inquilino de larga data en la propiedad. En 2021, Acquity Realty demolió la tienda para despejar el camino para la torre que nunca se construyó. Actualmente, Andy’s Pet Shop opera en Bascom Avenue en San José.
El banco pagó 2.3 millones de dólares por la propiedad en el embargo, según el documento de fideicomiso, y es probable que busque un nuevo propietario en lugar de intentar desarrollar la propiedad por sí mismo.
“El banco tendrá un largo camino por recorrer para rentabilizar este sitio”, señaló Staedler.
Un nuevo propietario podría adquirir una ubicación atractiva a un precio de liquidación.
“En este momento, un proyecto de vivienda asequible podría ser el uso más adecuado y rentable para la propiedad”, concluyó Staedler.
