¿Se ha visto afectada la ventaja del Sinn Féin en materia de vivienda? – Los tiempos irlandeses

En la última semana del mandato del Dáil antes de Navidad, después de que su moción de censura contra la ministra de Justicia, Helen McEntee, resultara contraproducente un poco, Nosotros mismos buscó devolver el foco político a la vivienda.

Vacilando en materia de ley y orden, el partido buscó la cuestión de la vivienda como su espacio seguro, su terreno cómodo, familiar y rentable. En cada momento, sus portavoces plantearon la cuestión de la vivienda y el partido obligó a votar en el Dáil una legislación para prohibir los desalojos. La medida demostró la confianza del Sinn Féin en su propia fortaleza en materia de vivienda.

Pero mientras las elecciones se quedan en el medio, el Sinn Féin está aprendiendo que ser un gobierno en ciernes –como él mismo se define– trae consigo escrutinio y desafíos que a veces pueden resultar incómodos.

Esta semana, en una entrevista con The Irish Times, el líder del partido Mary Lou McDonald confirmó que buscaría bajar los precios de la vivienda si el Sinn Féin estuviera en el gobierno después de las próximas elecciones.. El objetivo, dijo, sería “conseguir que los precios sean lo más bajos posible”.

Descartó las sugerencias de que buscar una caída en el valor de las viviendas fuera políticamente peligroso, diciendo que “el peligro político mucho mayor es que todavía tenemos una generación entera para quien ser propietario de una vivienda es una fantasía oscura y distante”.

Cuando se le preguntó qué tan bajos le gustaría que bajaran los precios, McDonald dijo: “Quiero decir, para nosotros, la cifra de asequibilidad, diría que la marca de 300.000 euros en un lugar como Dublín, pero obviamente habría una variación regional en eso. “

Las cifras de la Oficina Central de Estadísticas sugieren que El precio medio de la vivienda en Dublín es de unos 430.000 euros en la actualidad..

Los comentarios de McDonald’s no supusieron ningún cambio en la política del partido, que desde hace algún tiempo propone una serie de medidas que buscarían moderar los precios de la vivienda con la intención de hacerla más asequible. Pero la clara declaración de la intención del partido de ver una caída en el valor de las viviendas propiedad de cientos de miles de votantes alarmó a muchos. Y dio una oportunidad a los opositores políticos del partido, que rápidamente aprovecharon.

[ Mary Lou McDonald interview: Sinn Féin leader talks housing, taking power and suing the media ]

[ What would it take for Dublin house prices to fall to €300,000? ]

El Taoiseach Leo Varadkar aprovechó su sesión informativa navideña con corresponsales políticos al día siguiente para advertir a McDonald que, como “el próximo Taoiseach potencial”, sus palabras importaban y estaba haciendo más difícil que la gente consiguiera hipotecas.

“Eso tendría consecuencias significativas”, dijo Varadkar a los corresponsales políticos en una reunión informativa en edificios gubernamentales. “Pondría a mucha gente en un patrimonio negativo… y también enviaría un mensaje a los bancos: porque si los bancos y los prestamistas se enteran de que el próximo Taoiseach potencial quiere que los precios de la vivienda caigan tanto, se lo pensarán dos veces antes de hacerlo. emitir hipotecas a personas sobre activos que valdrán menos.

“La gente realmente está escuchando lo que ella dice ahora: banqueros, abogados, financieros, inversionistas, y si el mensaje que envía a los prestamistas es que si otorgan una hipoteca a alguien, voy a intentar hacer que la garantía valga la pena. menos, el mensaje entonces es: emitir menos hipotecas y aumentar las tasas de interés”, dijo.

¿Cómo exactamente va a entregar viviendas de 300.000 euros?, exigió saber John Cummins, senador del Fine Gael.

De hecho, el Sinn Féin tiene en preparación planes bastante amplios para reducir los precios de la vivienda. Ampliará la construcción de viviendas públicas, dice, e implementará una serie de medidas para reducir los costos para los promotores, incluida la provisión de terrenos con servicios, financiación barata y acelerar el proceso de planificación. También aboliría los apoyos del lado de la demanda, como el plan de ayuda para comprar y los préstamos de capital compartido.

Todo esto, dice, reduciría los costes de la vivienda y, por tanto, los precios de la vivienda, haciéndolas más asequibles.

Una cuestión mucho más espinosa es cómo funciona la política en este sentido y si la enorme ventaja política del Sinn Féin en el tema de la vivienda se ha topado con un obstáculo.

Hay alrededor de 1,8 millones de hogares privados permanentes en el país; más de 1,2 millones son propiedad de su ocupante, ya sea directamente o con una hipoteca. Es muy probable que muchos de estos propietarios estén de acuerdo –como sugieren algunas encuestas– en que los precios de la vivienda deben bajar. Pero probablemente no todos. Y de aquellos que lo hacen, se puede imaginar un cierto nerviosismo residual cuando el Sinn Féin habla de su determinación de reducir el valor de su principal activo.

Las actitudes de la gente hacia la vivienda no siempre son consistentes. Por ejemplo, quieren que se construyan más casas y se resuelva la crisis inmobiliaria. Pero es posible que no quieran que se construyan grandes desarrollos de viviendas cerca de ellos, como lo demuestran las múltiples objeciones a los desarrollos de viviendas en todas partes. A veces los políticos han logrado sin esfuerzo salvar la brecha entre reprender al gobierno por no construir más casas y oponerse a los desarrollos de viviendas individuales. No hay mucha evidencia de que los votantes sean reacios a esta aparente contradicción; muchos de ellos lo comparten ellos mismos.

Por lo tanto, querer que bajen los precios de la vivienda en general, pero al mismo tiempo alarmarse por los planes para bajar el precio de la propia casa, ésta puede ser la posición privada de muchos votantes.

Es difícil predecir cómo se desarrollará todo esto políticamente. Lo que sí sabemos es que el espectro de las caídas de los precios de la vivienda a menudo ha sido utilizado como arma por la prensa conservadora del Reino Unido contra los laboristas. Sin duda, la política irlandesa funciona de manera diferente a la política británica. Pero esta semana ha traído una nueva consideración al debate sobre vivienda que es poco probable que desaparezca. El juego ha cambiado un poco.

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