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Salud

Niño chino adelgaza saltando a la cuerda por likes

by Editora de Salud
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Un niño de siete años en China, apodado Tangdou (que significa «habichuela azucarada»), se ha convertido en una sensación en internet gracias a un inusual acuerdo con su padre. El padre del niño, de apellido He, propuso que Tangdou saltara a la cuerda un número de veces equivalente a la cantidad de «me gusta» que recibiera un video de él saltando, como una forma creativa de motivarlo a perder peso.

El video, publicado el 9 de febrero, rápidamente se viralizó, acumulando más de 1.8 millones de interacciones. Tangdou, que mide 1.32 metros y pesa 45 kilogramos, está siendo criado por sus abuelos en la provincia de Jiangsu, mientras que sus padres trabajan en un pequeño restaurante en la provincia de Shandong.

Según los estándares de desarrollo infantil de la Comisión Nacional de Salud de China, un niño de siete años debería medir entre 120 y 126 centímetros y pesar entre 19 y 26 kilogramos.

Tangdou skipping in a still image from one of the videos his father posted online. Photo: Jimu
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Tecnología

Project Windless: RPG de acción en mundo abierto basado en fantasía coreana

by Editor de Tecnologia
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KRAFTON ha presentado hoy Project Windless, un nuevo RPG de acción de mundo abierto ambientado en el universo de fantasía de la serie de novelas “The Bird That Drinks Tears”. El anuncio se realizó con la publicación de su primer tráiler durante la presentación State of Play de Sony PlayStation. Este es el primer vistazo público al título para un solo jugador, actualmente en desarrollo en KRAFTON Montréal Studio, que introduce a los jugadores en un vasto mundo moldeado por el mito, la guerra y los héroes legendarios.

Un Nuevo RPG de Acción de Mundo Abierto Premium

Diseñado como una experiencia de mundo abierto impulsada por el jugador, Project Windless se centra en un conflicto que abarca todo un continente, combinando una narrativa épica con un combate visceral, basado en la maestría, y batallas masivas en tiempo real. Construido con Unreal Engine 5, el juego presenta una estructura no lineal donde las decisiones del jugador moldean las alianzas y el conflicto más amplio que se desarrolla en el mundo a través de la exploración, el combate y la interacción con facciones clave.

Ambientado en el Mundo de The Bird That Drinks Tears

Si bien Project Windless está diseñado para ser accesible a nuevos jugadores, su mundo se basa en “The Bird That Drinks Tears”, una obra fundamental de la fantasía coreana del autor Lee Yeong-do. En lugar de adaptar directamente las novelas, el juego se sitúa aproximadamente 1.500 años antes de la historia original, durante una era mítica en gran parte inexplorada donde las leyendas aún estaban tomando forma. Este enfoque permite que Project Windless sirva como punto de entrada para audiencias globales al tiempo que expande el universo para los fanáticos de larga data. El mundo presenta cuatro razas inteligentes: Humanos, Rekon, Nhaga y Tokkebi, cada una con su propia cultura, conflictos y cosmovisión.

Juega como el Rey Héroe

En Project Windless, los jugadores asumen el papel del Rey Héroe, un legendario y poderoso guerrero de la raza Rekon. Los Rekon son seres humanoides aviares imponentes conocidos por su fuerza y ferocidad abrumadoras. Armado con dos hojas gemelas forjadas con estrellas, el Rey Héroe se erige como una poderosa fuerza que enfrenta probabilidades abrumadoras, cortando docenas de enemigos simultáneamente, enfrentándose a criaturas masivas y liderando fuerzas aliadas cuando las batallas alcanzan una escala épica. A medida que los jugadores construyen reputación y forjan relaciones en todo el mundo, unen diferentes razas y facciones, dando forma a los cimientos de un futuro reino a través de sus acciones.

Batallas a Gran Escala Impulsadas por la Tecnología Mass

En el corazón de Project Windless se encuentra la Tecnología Mass. Esta tecnología permite que miles de soldados y criaturas masivas choquen en tiempo real en campos de batalla dinámicos.

El combate es totalmente en tiempo real, rápido y basado en la habilidad. Los jugadores luchan directamente dentro de enfrentamientos masivos en lugar de dar órdenes a distancia, combinando un dominio preciso del combate con una toma de decisiones táctica para influir en el flujo de la batalla. El resultado es una experiencia de combate uno contra muchos que combina la acción personal con la escala de una guerra a gran escala.

«Desde el principio, nos preguntamos qué significaba realmente interpretar a una figura legendaria en un mundo de fantasía», dijo Patrik Méthé, Jefe de KRAFTON Montréal Studio y Director Creativo. «Para nosotros, eso significó dar a los jugadores una verdadera capacidad de decisión, no solo en el combate, sino en cómo se desarrollan las guerras, cómo se forman las alianzas y cómo se escribe la historia. Project Windless se basa en la idea de que la leyenda no es algo que se observa, sino algo que se crea activamente a través del juego».

Un Esfuerzo de Desarrollo Global

El desarrollo de Project Windless está liderado por KRAFTON Montréal Studio, el centro de desarrollo AAA de KRAFTON en Norteamérica, en estrecha colaboración con equipos en Pangyo, Corea del Sur. Esta asociación combina la experiencia en el desarrollo AAA occidental con un fuerte enfoque en la autenticidad cultural y la construcción del mundo inspirada en la mitología coreana.

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Primer Diario de Desarrollo Disponible

Junto con el tráiler de revelación, KRAFTON también lanzó el primer Diario de Desarrollo de Project Windless. El video ofrece una visión temprana de la visión creativa del juego, el diseño del mundo y la filosofía de desarrollo, y está disponible ahora en el canal oficial de YouTube de Project Windless.

https://www.youtube-nocookie.com/embed/Cz6NK4164iY?rel=0&showinfo=1" allowfullscreen="

Project Windless está diseñado como una experiencia premium para un solo jugador sin componentes multijugador ni servicios en vivo. El juego se encuentra actualmente en desarrollo para PC y consolas. Se anunciarán detalles adicionales, incluida la ventana de lanzamiento, en una fecha posterior.

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Tecnología

Cloudflare: Fallo DNS por orden incorrecto de registros CNAME

by Editor de Tecnologia
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Cloudflare, en un reciente artículo titulado «What came first- the CNAME or the A record?» (¿Qué vino primero, el CNAME o el registro A?), explica cómo una especificación RFC poco clara provocó una interrupción en el popular servicio 1.1.1.1 de Cloudflare. Tras identificar el fallo y la ambigüedad en las normas DNS más antiguas con respecto al orden de los registros, Cloudflare propone una especificación clarificada.

El 8 de enero, una actualización rutinaria del servicio DNS cambió el orden en que aparecían los registros CNAME en las respuestas, lo que provocó que algunos clientes DNS fallaran al resolver nombres porque esperaban que los registros alias aparecieran primero. Si bien la mayoría del software moderno trata el orden de los registros en las respuestas DNS como irrelevante, el equipo de Cloudflare descubrió que algunas implementaciones esperan que los registros CNAME aparezcan antes que cualquier otro tipo de registro.

Cuando ese orden cambió, la resolución DNS comenzó a fallar, lo que desencadenó una interrupción significativa del popular servicio DNS público 1.1.1.1. Sebastiaan Neuteboom, ingeniero de sistemas de Cloudflare, explica por qué y cuándo se introdujo el cambio:

Mientras realizábamos algunas mejoras para reducir el uso de memoria de nuestra implementación de caché, introdujimos un cambio sutil en el orden de los registros CNAME. El cambio se introdujo el 2 de diciembre de 2025, se lanzó a nuestro entorno de pruebas el 10 de diciembre y comenzó a implementarse el 7 de enero de 2026.

Cuando un resolvedor DNS busca un nombre con un registro CNAME, puede ver una serie de registros alias que vinculan el nombre original a una dirección final, y almacena en caché cada paso con su propio tiempo de expiración. Cloudflare señala que si una parte de esta cadena ha expirado en la caché, el resolvedor solo vuelve a buscar la parte expirada y la combina con las partes válidas para formar la respuesta completa.

Cloudflare destaca que cuando un resolvedor DNS busca un nombre con un CNAME, puede ver una serie de registros alias que vinculan el nombre original a una dirección final, y el resolvedor almacena en caché cada paso con su propio tiempo de expiración. Si una parte de esta cadena ha expirado en la caché, el resolvedor solo vuelve a buscar la parte expirada y luego la combina con las partes aún válidas para formar la respuesta completa. Neuteboom añade:

Anteriormente, el código crearía una nueva lista, insertaría la cadena CNAME existente y luego agregaría los nuevos registros (…) Sin embargo, para ahorrar algunas asignaciones y copias de memoria, el código se cambió para agregar en su lugar los CNAME a la lista de respuestas existente. Como resultado, las respuestas que 1.1.1.1 devolvió ahora a veces tenían los registros CNAME que aparecían en la parte inferior, después de la respuesta resuelta final.

;; QUESTION SECTION:
;; www.example.com.	       IN    A

;; ANSWER SECTION:
cdn.example.com.    300    IN    A      198.51.100.1
www.example.com.    3600   IN    CNAME  cdn.example.com.

Si bien muchas implementaciones de clientes DNS no dependen del orden, por ejemplo, systemd-resolved, otras, incluida la función getaddrinfo en glibc, manejan la cadena en la resolución realizando un seguimiento del nombre esperado para los registros e iterando secuencialmente, esperando encontrar los registros CNAME antes que cualquier respuesta. En Reddit, un usuario comenta:

Por un lado, realmente respeto los detalles en sus análisis post-mortem y el alto nivel de ingeniería. Por otro lado, no puedo evitar pensar que no tienen pruebas adecuadas en su lugar (y una cultura de ello) para comprender el impacto que tienen a nivel mundial.

En un popular hilo de Hacker News, muchos usuarios discuten si el RFC es realmente poco claro, con la sutil distinción entre RRsets y RRs en las secciones de mensajes, o si los desarrolladores de Cloudflare lo malinterpretaron. Patrick May comenta en cambio:

Un gran ejemplo de la Ley de Hyrum: «Con un número suficiente de usuarios de una API, no importa lo que prometas en el contrato: todos los comportamientos observables de tu sistema serán dependidos por alguien», combinado con el fracaso de seguir la Ley de Postel: «Sé conservador en lo que envías, sé liberal en lo que aceptas».

En un Internet-Draft que se discutirá en la IETF, Cloudflare propone un RFC que define explícitamente cómo manejar correctamente los registros CNAME en las respuestas DNS.

Según la cronología publicada, Cloudflare comenzó el despliegue global el 7 de enero y alcanzó el 90% de los servidores el 8 de enero a las 17:40 UTC. La compañía declaró el incidente poco después, comenzó a revertir el cambio a las 18:27 UTC del 8 de enero y completó la reversión a las 19:55 UTC.

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Tecnología

OData .NET 9.0 Preview 3: Novedades y cambios

by Editor de Tecnologia
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Microsoft ha lanzado la versión preliminar 3 de OData .NET (ODL) 9.0.0, la última iteración de la biblioteca cliente y central de OData .NET. Este lanzamiento continúa con el esfuerzo de modernización de la biblioteca, centrándose en comportamientos predeterminados más seguros, limpieza de la API en tiempo de ejecución y una mayor conformidad con las especificaciones de OData, mientras el equipo trabaja hacia una versión 9.x estable.

Para ponerlo en contexto, la versión estable actual de las bibliotecas centrales de OData .NET (por ejemplo, Microsoft.OData.Core) sigue siendo la línea 8.4.x en NuGet, con versión 8.4.3 como el paquete estable más reciente de esa serie. Esta rama estable implementa soporte para OData v4/v4.01 y sigue siendo ampliamente utilizada en producción en la actualidad, mientras que las versiones 9.x aún se encuentran en fase preliminar.

La versión preliminar 3 continúa con las convenciones introducidas en versiones anteriores 9.x, pero refuerza los comportamientos basándose en los comentarios de los desarrolladores y la alineación con las especificaciones de OData:

  • La ejecución de consultas de acción ahora utiliza la semántica de SingleOrDefault() para referencias anulables, reduciendo excepciones inesperadas para respuestas nulas comunes, al tiempo que mantiene comprobaciones estrictas para valores no anulables.
  • Se han eliminado los constructores de serialización heredados vinculados a ISerializable, eliminando las advertencias de compilación en SDK modernos.
  • Se elimina el concepto más antiguo de CsdlTarget y se deprecian los accesores de tipo de retorno obsoletos a favor de las interfaces EDM más recientes.
  • Las API obsoletas en torno a la propiedad de tipo de retorno (ReturnType) en IEdmOperation también se han reemplazado por completo con la abstracción más reciente IEdmOperationReturn.

En conjunto, estos cambios reflejan un impulso hacia la compatibilidad en tiempo de ejecución con .NET 8/9/10, patrones de asignación más bajos (por ejemplo, agregando sobrecargas de búsqueda ReadOnlySpan) y la dependencia de las API integradas de la plataforma.

Un cambio de comportamiento clave en la versión preliminar 3 es la aplicación de la deserialización de tipo estructurado para valores sin tipo (no más conmutadores ReadUntypedAsString), lo que acerca el comportamiento en tiempo de ejecución a la formato JSON oficial de OData. Además, los valores numéricos sin tipo ahora infieren tipos numéricos CLR específicos de forma predeterminada, con una marca de compatibilidad para resultados heredados (números analizados como decimal).

La actualización de la línea estable 8.x a los paquetes NuGet de vista previa 9.x debe tratarse como un cambio importante en algunos casos: los desarrolladores deben revisar el manejo de los valores de retorno anulables, las formas JSON sin tipo esperadas y cualquier dependencia de las API heredadas eliminadas. Debido a que las versiones 9.x aún están en vista previa, no se recomiendan para uso en producción sin pruebas exhaustivas.

El ecosistema OData en general continúa evolucionando; por ejemplo, los paquetes ASP.NET Core OData se han trasladado de forma independiente a sus propias series 9.x+ (incluyendo versiones estables como Microsoft.AspNetCore.OData 9.4.x), lo que indica que las pilas OData del lado del servidor y del lado del cliente están avanzando en paralelo.

Los desarrolladores interesados en contribuir con comentarios o realizar un seguimiento de los planes de estabilización pueden seguir el repositorio de GitHub de OData/odata.net y el blog oficial de OData para obtener anuncios de vistas previas, orientación para la migración y señales de la hoja de ruta hacia el lanzamiento estable 9.0.

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PowerToys: Nueva Barra Superior Personalizable para Windows 11

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Aunque Windows 11 no ha sido la versión más celebrada del sistema operativo de Microsoft, PowerToys sí se ha convertido en una herramienta de personalización favorita entre los usuarios avanzados, y con razón. La última novedad en llegar a PowerToys es una barra superior anclada, denominada Command Palette Dock, que forma parte del conjunto de funciones Command Palette. El Command Palette Dock es un panel opcional y configurable que se puede fijar a cualquier borde de la pantalla y utilizar para mostrar diversas extensiones y widgets.

En el anuncio de la función en GitHub, el equipo de PowerToys muestra características como un monitor del sistema, un explorador de archivos y un historial del portapapeles. Microsoft asegura que todas las extensiones existentes de PowerToys Command Palette deberían funcionar en el Command Palette Dock. El panel funciona de manera similar a la Barra de Tareas de Windows, mostrando un pequeño icono de acceso directo con más información disponible a través de una ventana emergente al hacer clic.

El Command Palette Dock forma parte de Command Palette, introducida previamente y que se puede considerar la versión de Windows de Krunner de KDE o Spotlight de macOS. De igual manera, este tipo de paneles son comunes en muchas distribuciones de Linux y en macOS. Por el momento, no está claro si el Command Palette Dock de PowerToys llegará a ser tan personalizable como los paneles de KDE, que permiten añadir paneles secundarios a diferentes bordes de la pantalla y cambiar los iconos y estilos de visualización de cada extensión. PowerToys ha sido en el pasado el origen de funciones que finalmente se integraron en Windows 11, como la interfaz de ajuste de ventanas actualizada. Por lo tanto, es posible que alguna versión de la barra superior y la paleta de comandos se convierta en parte del propio Windows en un futuro no muy lejano. Sin embargo, por ahora, la función aún se encuentra en fase de pruebas y aún no se ha añadido a PowerToys. Es probable que se lance poco después de recopilar comentarios de los probadores de las versiones de desarrollo.

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Tecnología

Copilot .NET: Agentes C# y WinForms para Mejorar tu Código

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Microsoft y GitHub han ampliado el ecosistema de Copilot con los primeros agentes personalizados de GitHub Copilot enfocados en .NET, diseñados para mejorar la productividad y la calidad del código para desarrolladores de C# y Windows Forms. Este anuncio, que forma parte del lanzamiento más amplio de agentes personalizados de Copilot, introduce dos agentes específicamente diseñados: C# Expert y WinForms Expert, presentados como archivos Markdown de instrucciones para agentes.

El agente C# Expert está diseñado para guiar y hacer cumplir las mejores prácticas modernas de C#. Respeta las convenciones del proyecto, minimiza los artefactos de código innecesarios, como interfaces o parámetros no utilizados, y enfatiza los patrones asíncronos con cancelación y manejo de excepciones adecuados. También admite flujos de trabajo de pruebas basadas en comportamiento y pruebas de integración, ayudando a los desarrolladores a escribir código más limpio y mantenible.

El agente WinForms Expert se centra en el desarrollo de interfaces de usuario de escritorio tradicionales con Windows Forms. Aporta experiencia en patrones comunes de diseño de interfaz de usuario como MVVM y MVP, ayuda con el cableado de eventos complejos y la gestión del estado, y añade salvaguardias para evitar que Copilot modifique inadvertidamente los archivos .Designer.cs de forma que rompa el diseñador de Visual Studio. Esta protección ha sido un problema frecuente para los desarrolladores que utilizan herramientas generativas.

Para utilizar estos agentes, los desarrolladores deben descargar los archivos CSharpExpert.agent.md y WinFormsExpert.agent.md del repositorio awesome-copilot de GitHub y colocarlos en una carpeta .github/agents en su proyecto. Una vez presentes, estos perfiles habilitan un comportamiento consciente del contexto al asignar problemas a Copilot a través de GitHub, y la selección a través de menús desplegables en Visual Studio Code Insiders o compilaciones experimentales de Visual Studio. El soporte de Copilot CLI para comandos /agent está previsto para una futura actualización.

Microsoft caracteriza ambos agentes como experimentales mientras recopila comentarios sobre cómo responden los modelos a instrucciones detalladas. Desde noviembre, Visual Studio 2022 Insiders versión 17.14.21 puede adjuntar automáticamente el agente personalizado relevante a un proyecto cuando los desarrolladores activan la marca de función que habilita la guía específica del proyecto .NET, como instrucciones adaptadas para el desarrollo de Windows Forms.

Los primeros comentarios en las redes sociales, especialmente en LinkedIn, reflejan entusiasmo e interés profesional por el anuncio de los agentes personalizados. Un comentarista destacó la importancia de mitigar la ‘deuda técnica inducida por la IA’ reduciendo la generación de código no utilizado. También señaló el comportamiento protector de WinForms Expert en torno a los archivos de diseñador como un beneficio práctico significativo para el mantenimiento y la modernización de interfaces de usuario heredadas.

En comparación, los agentes personalizados de Copilot representan un enfoque más estructurado y persistente a la asistencia de IA que los modos de chat de Copilot anteriores o los motores de sugerencias sin contexto. Si bien los modos de chat tradicionales ofrecen ayuda a la carta, los agentes personalizados operan con experiencia y perfiles de comportamiento predefinidos vinculados al contexto del repositorio. Esto alinea a Copilot más estrechamente con la emergente experiencia de desarrollador basada en agentes, donde las herramientas actúan como colaboradores con conocimientos específicos del dominio en lugar de asistentes genéricos.

En este momento, los agentes personalizados atienden escenarios de nicho pero de alto impacto dentro del desarrollo de .NET. Su estado experimental y la evolución del soporte de herramientas sugieren que Microsoft está escuchando atentamente los comentarios de los desarrolladores antes de ampliar la cobertura o estandarizar los flujos de trabajo en experiencias más amplias de Copilot.

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Tecnología

API Invoker Commands HTML: Botones Interactivos sin JavaScript

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La API de Comandos Invoker de HTML ha alcanzado soporte básico en todos los navegadores principales, con Safari 26.2 completando la implementación tras lanzamientos anteriores en Chrome 135 y Firefox 144. Esta funcionalidad introduce controles de botón declarativos que eliminan la necesidad de JavaScript al trabajar con popovers, diálogos y otros elementos interactivos.

La API de Comandos Invoker añade dos nuevos atributos a los elementos botón: commandfor y command. El atributo commandfor recibe el ID del elemento a controlar, mientras que command especifica la acción a realizar. Este enfoque declarativo permite a los desarrolladores crear componentes interactivos sin escribir listeners de eventos o esperar a que JavaScript se descargue y ejecute, mejorando la interactividad inicial de la página.

Los comandos integrados admiten operaciones comunes para popovers y diálogos. Para popovers, los desarrolladores pueden utilizar los comandos toggle-popover, show-popover y hide-popover. Los diálogos admiten los comandos show-modal y close. A continuación, se muestra un ejemplo de implementación declarativa de un popover:





     
     Popover content

La API también permite comandos personalizados, que deben tener como prefijo dos guiones, de forma similar a las propiedades personalizadas de CSS. Los desarrolladores pueden escuchar estos comandos utilizando el evento command y comprobar el nombre del comando en el objeto del evento. Esto permite a los autores de componentes crear APIs declarativas para sus componentes web sin necesidad de que los consumidores escriban JavaScript.

Un artículo en Medium describió la API como la API más interesante que aún no estás utilizando y expresó entusiasmo que los invokers permiten que tus botones realmente hagan cosas sin JavaScript.

El desarrollador Pawel Grzybek señaló que cada vez que la web lanza nuevas funcionalidades que nos permiten trasladar la implementación hacia la izquierda en la pila, me emociona, describiendo la API como mover la implementación de los controladores de clics de los botones hacia arriba en el HTML.

En otro lugar, CSS-Tricks observó que los comandos personalizados dependen de atributos de controladores de eventos HTML, señalando esto puede ser un poco (o definitivamente mucho) controvertido ya que el uso de atributos de controladores de eventos HTML se considera una mala práctica.

Para los desarrolladores que actualmente utilizan los atributos popovertarget y popovertargetaction, la API de Comandos Invoker proporciona un enfoque más unificado. Los popovers ahora pueden utilizar los atributos específicos de popover existentes o los nuevos atributos command y commandfor, lo que permite una migración gradual.

En comparación con bibliotecas como HTMX, que proporcionan controles declarativos a través de atributos personalizados, los Comandos Invoker ofrecen una funcionalidad similar como una característica nativa de la plataforma. El explainer de Open UI señala que, si bien el lanzamiento inicial se centra en popovers y diálogos, el soporte para elementos adicionales como

se pospuso, pero podría agregarse en iteraciones futuras.

La API de Comandos Invoker está definida en la especificación HTML de WHATWG y representa un esfuerzo continuo para reducir las dependencias de JavaScript para patrones interactivos comunes. Al permitir a los desarrolladores crear componentes interactivos de forma declarativa, la API mejora tanto la experiencia del desarrollador como la del usuario a través de cargas iniciales de página más rápidas y un marcado más accesible.

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Noticias

San José: Ejecución hipotecaria de terreno para proyecto inmobiliario fallido

by Editora de Noticias
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SAN JOSÉ — Un terreno en el centro de San José, destinado a un proyecto de vivienda que nunca se concretó y donde antes se ubicaba una popular tienda de mascotas, ha sido embargado debido al incumplimiento del pago de un préstamo asociado al proyecto.

El terreno, que ha regresado a manos de su acreedor, albergó anteriormente a Andy’s Pet Shop, que fue desalojada para permitir la demolición de la estructura y dar paso al desarrollo.

West Coast Community Bank, resultado de una fusión con el banco original, Santa Cruz County Bank, es ahora el propietario de la propiedad, según documentos registrados el 16 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.

Acquity Realty era la propietaria del terreno a través de una filial, pero perdió el control a través del embargo de este mes debido a que se declaró incumplidora de un préstamo de 10 millones de dólares que había obtenido en 2021.

El sitio, que permanece vacío, se encuentra en Notre Dame Ave., números 51 y 65, junto a Carlysle Street. Las primeras propuestas de la empresa inmobiliaria, conocidas como “The Carlyle”, contemplaban una torre de uso mixto que combinaría comercios, restaurantes, viviendas y oficinas, un proyecto de 21 pisos aprobado por las autoridades municipales, pero que nunca llegó a materializarse.

La visión más reciente para el sitio surgió cuando Acquity Realty puso a la venta la propiedad de cuatro parcelas en mayo de 2025, proponiendo entonces un desarrollo de 148 unidades residenciales con 4,700 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.

“The Carlyle fue un proyecto especulativo demasiado optimista”, afirmó Bob Staedler, director ejecutivo de Silicon Valley Synergy, una consultora de uso del suelo.

Andy’s Pet Shop fue un inquilino de larga data en la propiedad. En 2021, Acquity Realty demolió la tienda para despejar el camino para la torre que nunca se construyó. Actualmente, Andy’s Pet Shop opera en Bascom Avenue en San José.

El banco pagó 2.3 millones de dólares por la propiedad en el embargo, según el documento de fideicomiso, y es probable que busque un nuevo propietario en lugar de intentar desarrollar la propiedad por sí mismo.

“El banco tendrá un largo camino por recorrer para rentabilizar este sitio”, señaló Staedler.

Un nuevo propietario podría adquirir una ubicación atractiva a un precio de liquidación.

“En este momento, un proyecto de vivienda asequible podría ser el uso más adecuado y rentable para la propiedad”, concluyó Staedler.

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Negocio

Juicio anulado por falta de notificación: Bancarrota evitada

by Editora de Negocio
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En diciembre de 2023, Xceda inició acciones legales contra varias partes, incluyendo a Wigmore y Bublitz. En septiembre de 2024, se dictaminó a favor de Xceda por un monto de 4,8 millones de dólares, fallo que se produjo por falta de comparecencia de los demandados.

Posteriormente, Xceda utilizó este fallo para iniciar procedimientos de bancarrota contra Wigmore y Bublitz. Ambos alegaron que nunca fueron notificados formalmente de las acciones legales y que su conocimiento de la situación se produjo únicamente cuando recibieron avisos de bancarrota en diciembre de 2024.

Xceda informó al tribunal que había notificado al abogado Richard Beca, quien, según su versión, había representado previamente a los demandados. Sin embargo, Wigmore y Bublitz declararon que esta información era incorrecta y que Beca no había actuado en su nombre.

El Juez Asociado Taylor observó que, si bien Xceda había enviado un correo electrónico a Beca, nunca recibió respuesta, ni siquiera a las solicitudes de confirmación de que aún estaba autorizado para recibir notificaciones en nombre de los dos hombres.

“Se ha producido una injusticia. El Sr. Wigmore y el Sr. Bublitz han sido objeto de un fallo judicial por más de 4 millones de dólares y han enfrentado procedimientos de bancarrota como resultado de este fallo por defecto, sin tener la oportunidad de defenderse. En estas circunstancias, existe un perjuicio evidente para el Sr. Wigmore y el Sr. Bublitz”, concluyó el fallo.

Los orígenes financieros de la disputa parecen estar relacionados con el proyecto de desarrollo propuesto por Black Robin Equity en 6 Huka Rd en Birkenhead. Anunciado en 2022 como un complejo de apartamentos de 45 unidades a construir en un terreno baldío, Black Robin entró en liquidación en septiembre de 2024.

Wigmore es el único director de Black Robin.

El liquidador Kevyn Botes declaró que la propiedad ahora está “efectivamente controlada por el acreedor hipotecario”, pero una subasta hipotecaria no atrajo ninguna oferta.

“Las conversaciones con el agente designado por el acreedor hipotecario revelan poco interés por terrenos de esta naturaleza, que son muy empinados y probablemente costosos de desarrollar”, según el informe sobre el terreno.

Se había discutido la posibilidad de vender el terreno y reutilizarlo para una comunidad de jubilados, pero esto no se concretó.

“Antes de la liquidación de la empresa, los directores estaban negociando con un posible inversor para adquirir la propiedad, pero, en opinión del redactor, esta opción esencialmente no prosperará”, afirmó Botes.

Matt Nippert es un periodista de investigación con sede en Auckland que cubre delitos de cuello blanco y transnacionales, así como la intersección entre la política y los negocios. Ha ganado más de una docena de premios por su periodismo, incluyendo dos premios al Reportero del Año, y se unió al Herald en 2014 después de haber pasado la década anterior informando para periódicos de negocios y revistas nacionales.

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